ローンが通らない場合

 
不動産売買契約後、ローン審査が通らなかった場合の処理
 
現在の不況の中では少なからずローン審査が通らず、ローンが組めないといった場合もございます。その為、売買契約書にローン利用の有無を記載し、ローンの承認が得られなかった場合には売買契約を無条件で白紙撤回出来ることを特約に定めます。（ローン特約）
特約に定める事で、事前にお支払い頂く手付金は全額返還致します。
 
【ローン特約による契約解除が認められないケース】
・買主様が故意にローン審査に通らないように画策していた場合
・売買契約時に取り決めた内容とは異なる申請を銀行にしていた場合
・予定していた融資金額から増額してローン審査した場合
・売買金額の一部を肉親に借りるつもりが、融資を断られた場合
 
このようなケースが発覚した場合には違約金が発生します。また、発覚した場合、不動産オークションプロのアカウントを永久的に使用できなくなりますので、ご注意下さい。