入札・落札・売買契約・決済の流れ

 
以下は不動産オークションプロで、物件購入を希望される方の流れをご説明します。
 
STEP.01
新規会員登録
 
まずは新規会員登録又はログインを行って頂きます。
 
STEP.02
入札準備・入札
 
気になる物件がございましたら、入札要網を確認し、オークションへ参加する場合【参加申し込み同意書】を確認していただき、入札保証金の納付をお願いします。準備が整いましたら、開催期間に入札をします。
※入札保証金の振込名義人と買受申出人が異なる場合、入札は無効となります。
 
STEP.03
落札
 
オークション終了時、最も高い金額で入札している方1名が落札者となります。また、落札者は出品物件の「最低売却価格以上」の場合のみ、契約権利を取得する事ができます。
※落札＝必ず購入できるという契約ではございません。
 
STEP.04
現地確認（最終確認）
 
落札者様は落札後1週間以内に現地確認（最終確認）をして頂き、【最終確認完了書】に直筆でサインをお願いしております。
※内覧は落札後だけではなく、オークション開催中も可能です。ただし、オークション参加者・ご希望された方のみとなります。
 
STEP.05
売買契約
 
不動産売買契約は宅地建物取引業法に基づき、弊社のグループ企業（不動産会社）が中心となり、取引を進めてまいります。
※お預かりしている入札保証金は、売買契約日当日又は翌日にご登録頂いた口座に返還させていただきます。
 
STEP.06
決済・引渡し
 
物件の引渡しは決済と同日中い行います。また、所有権を売主様から買主様へと移す、「所有権移転登記」の手続きも同時に行います。
※残金決済は原則売買契約締結日より45日以内とします。